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電磁波

住宅購入アシストFPのワタベです。   電磁波過敏症と思われるほど、電磁波を嫌がる人がいます。 そうでなくても、遺伝子への悪影響に対する不安を感じている 人も多いでしょう。 電磁波とは、磁界の振動と電界の振動が絡み合うようにして遠 くへと進んでいくもの。 電磁波の種類には、電波、赤外線、可視光...

地価下落

住宅購入アシストFPのワタベです。 2021年度の地価調査結果が公表されました。 今治市は住宅地、商業地、工業地ともに地価価格は 下落しています。 全用途平均で2.7%減。 この基準地価は、景気を測る尺度にもなりますので コロナの影響による不景気が続いているようです。 不動産の売却を考えている人や、所有...

住宅の解体

不動産購入アシストFPのワタベです。 両親から相続された御実家。 現在自分たちには他に住むところがあるし、思い入れが あるにしても利用することはないかもしれません。 しばらくはそのままにしておいても、ゆくゆくは手放そ うと考えることも。     中古住宅として売ることもあるでしょう...

借金したら儲かる?

住宅購入アシストFPのワタベです。 先日も書いた「住宅ローン控除」について、改正(改悪?)が 検討されています。 現在の住宅ローンの低金利に伴い、現金があっても住宅ローン を利用する人がいます。 ローン諸費用と支払った金利を合わせても、所得税の還付や住 民税の減額の方が多くなり、お得だからです。 ざっく...

まずは「ふどうさんやさん」へ

住宅購入アシストFPのワタベです。 テレビやYouTubeのCMやウェブサイトを見て、持ち家に憧れた方は ハウスメーカーや地場の工務店に行く。 それが普通のパターン。 できればその前に「不動産屋」に来て欲しいと、個人的には思って います。 当然ですが、ハウスメーカーなどを訪れますと「自分のところで家 を...

不動産のプロが選ぶ設備ランキング

「不動産のプロが選ぶお金をかけてでも付けたい 設備ランキング」を紹介します。 1.複層ガラス 2.浴室暖房乾燥機 3.キッチンパネル 4.宅配ボックス 5.室内洗濯物干し 6.乾燥しやすい風呂床 7.食器洗い乾燥機 8.人感センサーライト 9.スマートキー 10.玄関の手すり 11.床暖房 ...

住宅ローン控除

住宅ローン控除とは、年末の借入金残高の1%を年間最大 40万円(認定住宅ならば50万円)10年間所得税や住 民税から控除できる制度。 低金利な現在、お金持ちでも住宅ローンを借りたがる一つ の要因ともなっています. 年間の合計所得が3000万円を超えている年は、受けら れませんが.  消費税率が10%かか...

太陽光発電

プロの間でも賛否が分かれている、家庭用の太陽光発電。 設置するべきか否か、研究してみました。     デメリットとしては、建物に制限がかかること。 太陽光パネルは屋根の南側に設置しなければならず、一 つのパネルにでも電柱や電線の影ができると回路全体に 影響して発電効率が悪くなるそうで...

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